오늘 주제는 종합부동산세 무이자 분납제 활용과 납부유예 신청하기에 대한 내용입니다. 올해 주택분 종합부동산세를 내셔야 하는 분들은 꼭 참고하시기 바랍니다.
◎2023년 종합부동산세 대상자
올해 주택분 종합부동산세를 내야 하는 국민은 41만 명으로, 작년보다 약 66% 줄었습니다. 이는 기본공제 금액 상향과 공시가격 하락 등의 영향으로 인한 결과입니다.
◎종합부동산세 납부 기일 및 납부지연 가산세
국세청이 지난달 23일 전후로 발송한 종부세 고지서를 받으셨다면, 납부 기간인 오는 15일까지 종부세를 내셔야 합니다. 이 기간에 내지 않으시면 3%의 납부지연 가산세가 부과됩니다. 또한, 내야 하는 종부세가 150만원을 넘는데도 제때 종부세를 내지 않는다면 하루에 0.022%의 납부지연가산세가 최대 5년 동안 추가로 붙습니다.
◎종합부동산세 무이자 분납제 활용
종부세가 부담되는 납세자분들은 ‘분납제도’를 활용해 보시는 것을 추천드립니다.
내야 할 종부세(농어촌특별세 포함)가 300만원이 넘는 경우 내년 6월 17일까지 두 차례에 걸쳐 나눠 납부할 수 있도록 하는 제도입니다. 분납 기간에 이자상당가산액도 붙지 않습니다.
▶내야 할 종부세가 300만원 초과 600만원 이하라면!
납부할 세액에서 300만원을 뺀 만큼 분납할 수 있습니다. 예를 들어 종부세 400만원을 내라고 고지받았다면 오는 15일까지 300만원을 내고, 내년 6월 17일까지 나머지 100만원을 내면 됩니다.
▶납부해야 할 종부세가 600만원을 넘는다면!
절반 이하의 금액을 분납할 수 있습니다. 예컨대 800만원을 고지받은 사람은 최대 400만원까지 분납할 수 있습니다.
▶종부세 분납을 위한 신청 기간
종부세 분납을 위한 신청 기간은 이달 15일까지입니다. 관할 세무서를 방문해도 되지만 홈택스 또는 손택스에서도 신청할 수 있습니다.
◎종합부동산세 납부유예 신청하기
국세청은 종부세 부담을 줄여주기 위해 ‘납부유예 제도’도 운영하고 있습니다. 주택을 양도하거나 상속·증여할 때까지 종부세를 내지 않도록 유예해주는 제도입니다.
부동산 투기와 거리가 먼 고령층과 장기 주택 보유자의 부담을 덜어주자는 취지로 지난해 도입되었습니다.
▶종부세 납부유예 제도 충족 요건
종부세 납부유예 제도를 활용하려면 일정 요건을 충족해야 합니다. 우선 과세 기준일인 올해 6월 1일 기준 1가구 1주택자여야 합니다. 나이가 만 60세 이상인 고령자거나 해당 주택을 5년 이상 보유해야 합니다.
소득 기준도 있습니다. 작년 총급여가 7000만원 이하여야 하고, 종합소득금액은 6000만원 이하여야 합니다. 또 올해 고지받은 종부세 액수가 100만원을 넘어야 신청할 수 있습니다.
▶종부세 납부유예를 신청하려면!
종부세 납부유예를 신청하려면 주택분 종부세액에 상당하는 담보도 제공해야 합니다. 담보로는 토지·건물, 금전·유가증권, 납세보증보험증권·납세보증서 등을 인정해줍니다. 건물을 담보로 제공할 때는 화재보험 잔여 기간이 1년 이상이어야 한다는 점에 유의해야 합니다. 납부유예 신청 기한은 오는 12일까지입니다. 작년에는 신청을 위해 반드시 세무서에 방문해야 했지만, 올해부터는 홈택스 및 손택스를 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
◎종부세 계산 방식
복잡한 종부세 계산 방식도 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 주택분 종부세를 내는 개인의 경우를 예로 들어보겠습니다.
우선 주택공시가격에서 기본공제 금액을 뺍니다. 작년에는 기본공제 금액이 6억원이었는데, 올해 9억원으로 상향 조정되었습니다. 1가구 1주택자는 11억원에서 12억원으로 높아졌습니다. 공시가격 11억5000만원 주택을 한 채 보유하고 있다면 종부세를 아예 내지 않아도 됩니다.
종부세액에서 공제할 재산세액을 빼면 산출세액이 나옵니다. 여기서 나이와 주택 보유 기간에 따라 적용되는 세액공제(최대 80%)와 세부담 상한 초과세액을 제외하면 최종적으로 내야 할 보유세가 얼마인지 알 수 있습니다. 세부담 상한 초과세액은 ‘직전 연도 총세액상당액(재산세+종부세)×150%’를 초과하는 세액을 의미합니다. 보유세제 개편으로 급작스레 세 부담이 늘어나는 것을 방지하는 장치입니다.
◎결론
오늘은 종합부동산세 무이자 분납제 활용 및 납부유예 신청에 대한 내용을 알아봤습니다. 세금 납부는 복잡하고 어려울 수 있지만, 이러한 정보를 활용하면 조금 더 쉽게 이해하고 대처할 수 있을 것입니다. 세금 납부 기간을 잊지 않도록 주의하시고, 필요한 경우 분납제도나 납부유예 제도를 활용해 보세요.
<컨텐츠 더 보기>
▶아이오닉5 스포티지-미 충돌 평가 최고 안전한 차 평가